裝修最難最難的事在控制預算上，最坑最坑的事在施工報價單上。前期忽忽悠悠簽了合同的，后期基本都要扯幾回。

想來想去，還是說說施工報價，希望大家前期把控好，開工后都順順利利的。

先來看看施工方給的報價，大概是這個樣子的：

截圖了客廳的一部分，同理后面會有餐廳、臥室、廚房、衛生間等等，最后加上一些雜項（垃圾清運費、材料上樓費、燈具安裝費、衛浴安裝費等等），組成完整的報價單。

按空間報價是最常見的方式，但對裝修一無所知的小白容易看不太明白，因為相同的水電木瓦工項目，在不同的空間重復列出，導致整個報價很冗長很亂。還可能有坑，比如墻面處理，施工時都是全屋一次做成的，分著寫好幾次，每次看著沒多少錢，加起來也許就貴了。

想要不被懵，先明白施工順序：拆舊——＞水電——＞瓦工（泥工）——＞木工——＞油工。

二手房先要拆舊，新房不用拆，直接上水電改造，接著是瓦工和木工，差不多同時進行，最后油工刷完漆，硬裝或者說基礎施工就完成了。之后是主材的集中安裝時期，燈、地板、門、柜子、電器之類，也有些主材提前裝的，像是熱水器、衛浴，貼完瓷磚就可以進場。

拆舊，水電，最賺錢的兩個項目。裝修公司搶著接二手房，拆舊都是小工，支付工資少，但給業主報價一點都不含糊。二手房水電都得全改，有賺頭，新房水電斷點改掙不著錢。

水電，找大公司做的、找游擊隊做的、面積大的、面積小的、點位多的、點位少的，價格差別很大，很大。大公司，材料好，施工水平高，管理嚴，工地干凈；游擊隊，材料一般，工人水平一般，工地亂七八糟，還是有人愿意找游擊隊，或者私下找大公司的工長做私活，因為真便宜，同樣的活，找工長比找大公司省出來萬把塊錢來很輕松。

（對了，前文后文涉及到具體數字的，都是北京地區18年大眾裝修的工長報價，不能代表所有裝修檔次，也不能代表所有施工方，僅供參考。）

然后有一點，裝修公司給水電報價都是預估（就是大概看看你的房子會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價，有按米數算的，也有按點位算的），最終價格以實際發生量為準，正常情況是比預估價向上浮動10%左右。如果前期審核報價單的時候不仔細，點位算少了、米數算少了、使用了劣質材料后期要更換、工藝不合格后期要整改等等，那么最終價格很有可能突破10%，因更換材料、整改導致的多收錢這種事，就是大家最討厭的“增項”。

所以報價單列的單價、數量、合價、材料、施工工藝，每一條都要仔細看，確保施工方不設陷阱。例如電線管16管和20管外徑差4mm，地面找平厚度不一樣，會差出水泥沙子的錢。

再說瓦工。大部分跟水泥相關的工程，都算瓦工，具體是地面找平、新建墻、包立管、刷防水、墻面拉毛、貼磚、勾縫等等。

地面找平，水泥砂漿找平35-45元/平米（找平厚度一般不超過3cm ，如果地上有個坑，超出3cm了，另加10元/平米），自流平50-100/平方米。

新建輕體墻，12墻150~220元/平米，24墻180~220元/平米，紅磚墻180~220元/平米。

包立管，有按米算的，120-130元/米，也有按項目算的，300-350元/項。

刷防水70-90元/平米。

墻面拉毛15-18元/平米，有些商品房交付的時候，開發商已經把墻面拉毛做好了，這時候要看做好的拉毛質量怎么樣，毛刺越長越尖越硬的越好，有的開發商做的簡直豆腐渣，手一胡嚕就掉粉了，這種得鏟了重做。還有的在膩子上拉毛，這特么更扯淡了，從沒聽說磚能貼在膩子層上的（不可能粘得住），這種也必須得鏟。鏟拉毛一般15元/平米。

高質量拉毛是醬嬸兒

貼磚的講究就多了。要用多少磚肯定得自己心里有譜，具體用量怎么算？以地磚為例，精確計算方法是：（房間長度/磚長）*（房間寬度/磚寬）=用磚數量，另加損耗量約3%-5%。舉個栗子，長6m、寬5m的房間，采用800mm*800mm地磚，6m/0.8m=7.5片（取8片），5m/0.8m=6.25片（取6片），總量8*6片=48片，購買50-52片即可。

有個小竅門，像廚房有大面積的瓷磚被櫥柜遮擋，這種地方平時也看不到，可以單獨分出來算面積，用些實惠的特價磚，能省不少錢。

貼不同大小的瓷磚，價錢不一樣。長寬都在300-800mm之間的最便宜50-80元/平米，斜鋪瓷磚70-100元/平米，仿木紋磚70-100元/平米，小磚200mm*200mm的100-150元/平米，更小的150mm*150mm或100mm*100mm是160-200元/平米。以上報價含勾縫劑勾縫。

單獨勾縫5元/平米，注意是勾縫不是美縫。

薄貼瓷磚，不用水泥用粘結劑的，80-100元/平米不含粘結劑，或者110-160/平米（含粘貼劑）。

木工，主要是吊頂、隔斷和柜子，石膏板吊頂160-200元/平米，燈池吊頂140-200元/平米，窗簾盒150-170元/米，隔斷140-160元/平米。龍骨質量一定要好，最好是輕鋼的，比木龍骨結實耐用。

油工，石膏找平順平18-25元/平米、垂平35-50元/平米，順平是順著墻面平，整塊墻是平的，一般做到順平就足夠了，垂平必須還要整個墻面和地面垂直，強迫癥童鞋可以加錢做。（在垂平之上，還有一種牛逼工藝叫“天地找方，穿筋打點”，堪稱五星級裝修標準，貴出天際，一般公司都做不了，普通家庭也沒必要做）

刷墻固地固3-8元/平米。

新砌墻體、舊輕體墻、二次結構施工洞、紅磚墻要貼網格布防裂，15-18元/平米。

刮膩子25-30元/平米，刷漆5-10元/平米，漆由業主提供。

貼石膏線15-25元/米。

最后友情總結個“裝修預算報價常見7大坑”，要是都被你遇上了，別想著召喚神龍了，先想想怎么和裝修公司撕逼吧……

第一個坑，叫拆項，差不多是裝修公司在預算上的最大陷阱了，就是把一個完整的項目分為多個單項，看單價好像都挺便宜的，合到一起就比別人家貴多了。比如“全包貼磚”，正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在里面，如果“磚”、“輔料”、“人工”好幾項并列，你要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米，再看貴不貴。

第二個坑，叫漏項，這些漏掉的項目，等開工以后十有八九要變成增項。因為不管是水電還是木瓦油什么的，有些固定項目是必須做的，比如墻面拉毛，要貼磚不可能不拉毛，但是裝修公司在預算表上沒寫，等到泥工階段，就等著工長催你補錢吧。

第三個坑，就是不該他干的活，也給列進去，這種行為完全屬于欺負小白，表示墻裂譴責！比如熱水器安裝，一般都是熱水器廠家負責裝，要給錢也是給上門的安裝師傅，而不是給裝修公司。

第四個坑，就不單是忽悠小白了，稍微懂點的業主也能撂倒。裝修公司也知道你肯定要貨比三家嘛，所以就把一些常見的、容易比較的項目寫得很便宜，然后在其他冷僻的、難注意到的項目上再把錢撈回來，套路之一就是把某些人工費寫得老高。因為裝修公司的預算表，嚴格來講，屬于商業秘密，很多時候不許你拍照更不許你帶回家研究，所以你可能只記得住幾個重要項目的價格，其他就忽略了。

第五個坑，是工藝或者做法寫的不明確，比如貼磚，如果某個房間某一處貼花磚，不同圖案拼起來那種，工人操作起來比貼一般的磚費勁，收費肯定要高一些，但是報價表上沒寫明貼花磚要多收費，貼完才跟你多要這筆錢，是誰心里都不會痛快。

第六個坑，叫事后諸葛亮，預算表上寫著“用A工藝，價格多少”，你不知道有問題，他們也不說。等開工了，工長一看說這么做不行啊，應該用B工藝啊，雖然B工藝要再加點錢但是以后住著有保障啊blablabla……好像特別真誠特別為你著想的樣子，那我想問，你們早干嘛了？

第七個坑，其實也不算坑，就是給大家提個醒兒，關于砍價的。通常裝修公司的預算價格，由“材料費、人工費、管理費”三部分組成，這個“管理費”呢，是一個很籠統的概念，它包括材料管理費、工人管理費、店面租金、水電費、交通費、稅金等，說白了就是裝修公司為了正常運營要付出成本，通過管理費收回成本并賺取一定的利潤。如果你砍價砍得太猛，超過了裝修公司希望獲得的利潤底線，而裝修公司又想做成你這一單，那么很可能會逼得他在材料上以次充好，或者工程質量上馬虎過關，總歸是不會虧著自己的。而咱們的主要目的是讓他們把活干好，所以適當砍價，實在不行就換一家，不能撿了芝麻丟了西瓜。

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